Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona przy w miejscowości Pęcice, w gminie Michałowice. Obiekt znajduje się w strategicznej lokalizacji biznesowej zaledwie 1 km w linii prostej od Al. Jerozolimskich, 2,1 km od wjazdu na trasę ekspresową S2 oraz połączenia z autostradą A2. Do granic administracyjnych Warszawa jest jedynie 2,4 km.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, logistycznej, magazynowej, usługowej lub handlowej. Kompleks stanowi funkcjonalną i zorganizowaną całość, oferując zarówno powierzchnie biurowe, jak i produkcyjno-magazynowe.

Lokalizacja i otoczenie

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja:

550 m od przystanku autobusowego ZTM,
600 m od stacji WKD Reguły,
550 m od Urzędu Gminy Michałowice,
750 m od sklepu Biedronka.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia działki: 4 137 m²
Łączna powierzchnia budynków: 2 026,02 m²
Regularny kształt działki:
ok. 40 m x 97 m x 42 m x 105 m
Powierzchnia zabudowy: ok. 50% działki
Budynek biurowy

Dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 319,80 m², murowany, ocieplony i otynkowany, niepodpiwniczony.

Układ pomieszczeń:

Parter:

pomieszczenie z trzema oddzielnymi pokojami,
trzy dodatkowe pokoje,
kuchnia,
poczekalnia,
schowek,
toaleta damska i męska.

Piętro:

sala konferencyjna,
pomieszczenie z dwoma pokojami,
pięć pokoi biurowych,
toaleta damska i męska.

Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia wygodna klatka schodowa.

Budynki produkcyjno-magazynowe
Budynek produkcyjno-magazynowy nr 2

Powierzchnia użytkowa: 899,22 m², w tym:

powierzchnia produkcyjno-magazynowa 315,20 m²,
magazyn wysokiego składowania 525,50 m²,
powierzchnia pomocnicza 54,44 m².
Budynek produkcyjno-magazynowy nr 3

Powierzchnia całkowita: 707 m², w tym:

powierzchnia produkcyjno-magazynowa 505 m²,
powierzchnia pomocnicza 202 m².
Dodatkowe zabudowania
budynek magazynowo-garażowy 75 m²,
budynek portierni 25 m².
Infrastruktura i wyposażenie

Nieruchomość została przygotowana do prowadzenia działalności przemysłowej i logistycznej:

parking dla 26 samochodów osobowych,
stacja transformatorowa średniego napięcia o mocy przyłączeniowej do 500 kW,
sieć światłowodowa,
monitoring oraz system rejestratorów,
zbiornik przeciwpożarowy wraz z instalacją PPOŻ na całym obiekcie,
utwardzony plac manewrowy,
teren ogrodzony i strzeżony,
brama wjazdowa ze zdalnie sterowanym szlabanem.
Media
energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja,
sieć teletechniczna,
gaz.

To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących dobrze skomunikowanej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.