Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa.

Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1305 mkw.

Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp.

Główne zalety obiektu: Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych.

Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną.

Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją), klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia.

Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp.

Powierzchnie kondygnacji:

Parter - 442mkw, wysokość 375 cm.

I piętro -448 mkw, wysokość 345 cm.

II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm.

Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.

Budynek:

Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją), klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia.

Lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum WarszawyEnglish description:

Office and retail building located approximately 1 km from Jerozolimskie Avenue, in the immediate vicinity of the New Ursus housing estates.

The building has 3 floors with a usable area of 1305 sq.m.

General characteristics. The building is suitable for all kinds of services such as medical, hotel, office, retail, schools, fitness center, rehabilitation center, nursing home, etc.

Main advantages of the facility: - Separate independent entrances, wide corridors and staircases, - Possibility of separating social rooms, kitchens, bathrooms on each floor, - Driveways for the disabled, elevator, large parking lot, - Possibility of adaptation, secondary division into smaller rooms. Large number of parking spaces.

Building due to its location is very attractive for tenants, around large housing estates, and in the vicinity of areas intended for multi-family construction.

Infrastructure. The building will be equipped with state-of-the-art technological solutions to ensure maximum comfort for tenants: mechanical supply and exhaust ventilation (with recuperation), air conditioning, gas heating, fiber optics, opening windows, a balcony on the second floor and other amenities.

The building will meet all sanitary and fire requirements for a medical, commercial, kindergarten, etc. facility.

Floor areas:

First floor - 442 sqm, height 375 cm.

I floor -448 sqm, height 345 cm.

Second floor - 415 sqm, height 320 cm.

Flexible architectural design provides the possibility of arranging the premises according to individual needs. It is possible to divide into smaller surface modules as merging them.

.

Informacje o budynku Rok budowy : 2025 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 1 200,00 mkw.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN

Standard Klimatyzacja : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Nie

Media Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska

Miejsca parkingowe Parking naziemny : 50

Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Nie Gaz : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność