Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Reguły
Dom 258 m² - sprzedaż

Dom, ul. Krótka

Krótka, Reguły, mazowieckie

1 350 000 zł
258 m²
5 232,56 zł/m²

Zdjęcie

Martyna Mierzeje...

Skontaktuj się

Dom, ul. Krótka

Krótka, Reguły, mazowieckie

zaktualizowane:
9 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 350 000 zł

258 m²

5 232,56 zł/m²

Dom, ul. Krótka

Zaktualizowane: 9 lipca 2026

1 350 000 zł 258 m² 5 232,56 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
759 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1995

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

759 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1995

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 350 000 zł (5 232,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 258 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1995
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 759 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: taras

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości z polecenia, zaktualizowane: 09.07.2026
numer ogłoszenia: NZP-O-2026-0005

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Krótka, Reguły, Michałowice, pruszkowski, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem do własnej adaptacji, Reguły, 2 min do WKD, działka 759 m², potencjał inwestycyjny.

Są nieruchomości, w których najważniejsze nie są same metry, ale to, co można z nich stworzyć. Ten dom w Regułach daje przestrzeń na własny ogród, prywatność, spokojną codzienność i szybki dojazd do Warszawy.

Położenie jest jednym z największych atutów tej oferty. Dom znajduje się przy kameralnej ulicy, wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego tempa, a jednocześnie nie rezygnować z wygody komunikacyjnej.

Do stacji WKD Reguły można dojść w około 2 minuty ścieżką znajdującą się za domem, a podróż w okolice centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.

To propozycja dla osób, które szukają domu do własnej koncepcji miejsca, które można przeprojektować, odnowić i dostosować do swojego stylu życia. Dla jednej rodziny będzie to dom z ogrodem i przestrzenią do urządzenia, dla inwestora nieruchomość z bardzo dobrą lokalizacją i potencjałem dalszego wykorzystania.

Dom i działka

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 759 m².

Budynek ma około 258 m² powierzchni całkowitej oraz około 175 m² powierzchni użytkowej. Składa się z parteru, poddasza użytkowego ze skosami oraz dodatkowej przestrzeni strychowej, która może pełnić funkcję praktycznego zaplecza do przechowywania lub zostać wykorzystana według indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.

Układ domu obejmuje:

salon,
kuchnię ze spiżarnią,
dwie sypialnie,
gabinet,
trzy łazienki,
garaż.

Dom powstawał etapami. Pierwotna część pochodzi z lat 70., a rozbudowę wykonano w 1995 roku.

Starsza część została wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej, natomiast część dobudowana powstała z wykorzystaniem technologii Thermomur. Dach ma konstrukcję drewnianą i pokrycie z dachówki bitumicznej. Do wglądu dostępna jest dokumentacja projektowa dotycząca rozbudowy budynku.

Media i koszty

Dom posiada dostęp do najważniejszych mediów:

prąd,
woda,
gaz,
kanalizacja miejska,
światłowód.

Ogrzewanie jest gazowe. W domu znajduje się również ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja

Reguły to wygodna alternatywa dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie zależy im na działce, zielonym otoczeniu i kameralnej zabudowie jednorodzinnej

W krótkim czasie można dostać się zarówno do Warszawy, jak i do Pruszkowa czy Piastowa. Bliskość WKD oraz Alej Jerozolimskich ułatwia codzienne dojazdy.

W okolicy znajdują się:

stacja WKD Reguły około 50 m,
Otwarta Strefa Rekreacji w Regułach około 300 m,
Gminne Przedszkole w Regułach około 600 m,
lokalne punkty handlowo-usługowe około 300 m,
szybki dojazd do Warszawy, Pruszkowa i Piastowa.

Stan techniczny

Dom wymaga prac technicznych i naprawczych wynikających ze stwierdzonych pęknięć oraz osiadania części elementów budynku. Do wglądu dostępna jest ekspertyza techniczna. To oferta dla klienta świadomego zakresu prac lub inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może zainteresować również inwestora poszukującego działki pod nowy projekt mieszkaniowy. Zapisy planistyczne dla tego obszaru przewidują zabudowę jednorodzinną, także w formie bliźniaczej.

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób, które nie szukają gotowego, katalogowego domu, lecz miejsca do stworzenia po swojemu.

Sprawdzi się dla rodziny, która chce zaplanować układ pod własne potrzeby, albo dla inwestora, który dostrzega wartość działki, lokalizacji i istniejącej zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Dodatkowa informacja: zakup bez prowizji po stronie kupującego

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć ten dom na żywo.
Pośrednik posiada licencję nr 31971.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Agent

Martyna Mierzejewska

530 066...

530 066 939

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Martyna Mierzejewska

530 066...

530 066 939

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Martyna Mierzejewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Martyna Mierzejewska

530 066...

530 066 939

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości